У каждого человека в жизни рано или поздно наступает момент выбора и покупки квартиры. Но по каким критериям выбирать недвижимость и на какие моменты следует обратить внимание? Мы рассмотрим десять основных критериев идеальной планировки жилья! Причем совершенно неважно, выбираете вы квартиру в новостройке или во вторичное жилье. В любом случае вам стоит учесть эти нюансы.
1. Градация интимности помещений. Чем интимнее помещение, тем дальше от входа оно должно находиться. Исходя из этого правила, помещения в квартире должны располагаться в следующем порядке: прихожая, столовая + кухня, детская комната, спальня. Представьте, насколько неуютно вы будете себя ощущать, если ваша спальня расположена напротив входной двери. Каждый входящий сможет наблюдать вас в кровати или даже в неглиже! Такую планировку не берем.
2. Прихожая. Чтобы понять, какая прихожая нужна именно вам, представьте, как вы заходите в квартиру всей семьей в холодное время года! Помимо гардероба или большого шкафа, в котором хранится все необходимое, в прихожей должно быть достаточно пространства для комфортного перемещения всех членов семьи.
3. Кухня-гостиная. Совмещая кухню и гостиную, вы получите большое комфортное пространство для каждого члена семьи. На просторной кухне с островом вы сможете отдыхать и готовить всей семьей, создавая атмосферу семейного счастья, чего не добиться на маленькой угловой кухне. Однако, такое пространство необходимо грамотно зонировать! Обязательно присутствие: кухни, обеденного стола и диванной группы.
4. Спальня родителей. Даже в самой небольшой квартире должно быть четкое разделение пространства на территорию родителей и территорию детей. Чтобы добиться максимального комфорта, спальня родителей должна включать в себя гардеробную и ванную комнаты. Вам больше не нужно ходить в пижаме по квартире - все находится в одном помещении.
5. Детская. У каждого ребенка должна быть своя комната или свое личное пространство. Однако, территория детей, отталкиваясь от их потребностей, также делится на зоны: отдыха, учебы и игр. Да, помимо личного пространства, детям необходимо отдельное помещение, где они будут играть и веселиться. Если в вашей планировке нашлось такое помещение, то это однозначно плюсик к карме застройщика.
6. Хранение. Еще 20 лет назад у людей был минимальный набор личных вещей - им хватало одного шкафа практически на всю семью. Сегодня у каждого человека огромное количество одежды, обуви, различных аксессуаров, гаджетов и девайсов. Поэтому, хранение нужно организовать грамотно: гардеробная для верхней одежды в прихожей, гардероб/шкаф для личной одежды в спальне, постирочная, стеллаж в ванной и кладовка - тот комфортный минимум, который должен быть у каждого!
7. Место личного уединения. Это может быть совершенно любое помещение, где вы сможете уединиться и побыть со своими мыслями. Некоторые люди организовывают домашние мастерские, кабинеты или комнаты для йоги. Если в квартире недостаточно пространства, комфортное место уединения можно предусмотреть на балконе. Но если такое место есть и это - не санузел, то это хорошая новость!
8. Ванная комната. Чтобы иметь возможность не только принять быстрый душ, но и качественно отдохнуть душой и телом, ванная должна быть весьма просторная! Роскошно, если это помещение 6-8 кв. м. с большой ванной и окном, но не спешите размещать в ней стиральные машинки, бойлеры, и гладильные доски - технократии не место в храме релакса! Для нее должно быть предусмотрено отдельное помещение - постирочная.
9. Звукоизоляция. Конечно, лучше покупать квартиру, где уже продуманы звукоизоляционные моменты, но если застройщик не позаботился об этом, то вы всегда можете это сделать самостоятельно. Чтобы сделать это правильно, обратите внимание на следующие нюансы: спальня не должна граничить с комнатами, где всегда шумно, например, с игровой или кухней; за стенкой рядом с кроватью не должно быть раковин, стиральных машин, посудомоек; между спальней и другими помещениями, желательно присутствие буферной зоны, например гардеробной комнаты.
10. Коридоры. Многие застройщики любят делать длинные прямоугольные коридоры, но на самом деле, коридор - это совершенно бесполезное пространство, за которое вы заплатили, только чтобы перемещаться из одной комнаты в другую! Большой коридор имеет смысл только в огромных коттеджах, где достаточно свободного пространства.
Ориентируясь на эти критерии, вы сможете выбрать комфортную недвижимость, где каждый квадратный метр можно эксплуатировать с пользой! Кто-то может подумать, что все эти критерии совершенно не нужны и не важны, ведь сейчас нужно хвататься за любую недвижимость и радоваться возможности ее покупки! - Это неверное мнение, так как переделывать готовую квартиру значительно дороже, чем изначально приобрести квартиру подходящую именно вам.
Например, если посчитать расходы на демонтаж старых перегородок, вывоз мусора, а потом стоимость возведения новых с учетом материалов, то на квартиру в 100 кв.метров выходит экономия от 500 тыс.рублей до 1 млн. И самое главное даже не в этом, а в том - получится ли сделать так, как вы хотите - в 90% случаев это сделать невозможно из-за конфигурации квартиры, сетей, конструктива и требований ЖК РФ к перепланировке :)
Конечно, у всех людей разные запросы и требования к жилью, мы рассмотрели лишь основные нюансы, которые стоит учитывать, чтобы выбрать действительно комфортную и функциональную квартиру.
Более детальный разбор критериев с четко прописанными пунктами в виде таблицы - смотрите в видео!
